このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「弘前市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「弘前市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
弘前市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
弘前市 賃貸アパートの家賃相場動向
弘前市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の弘前市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1593.3円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +7.7％( +113.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、874件の弘前市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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弘前市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
青森県 弘前市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 37.7 分 | 14.0 年 | 31.1 ㎡ | 1,593.3 円/㎡ | +7.7% | 118 件 |
| 2016 年 | 40.6 分 | 13.1 年 | 37.0 ㎡ | 1,479.9 円/㎡ | +19.4% | 190 件 |
| 2015 年 | 34.8 分 | 19.5 年 | 37.9 ㎡ | 1,239.7 円/㎡ | - | 566 件 |
青森県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 47.4 分 | 13.3 年 | 41.0 ㎡ | 1,360.9 円/㎡ | -1.8% | 999 件 |
| 2016 年 | 45.5 分 | 11.8 年 | 39.8 ㎡ | 1,385.8 円/㎡ | +6.0% | 1,832 件 |
| 2015 年 | 47.1 分 | 17.7 年 | 39.3 ㎡ | 1,307.0 円/㎡ | - | 4,841 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『弘前市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弘前市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「874件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
弘前市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『弘前市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、弘前市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,365 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,451 円/㎡ | 106 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,381 円/㎡ | 101 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,156 円/㎡ | 85 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弘前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
弘前市の周辺環境
りんごを主力とした農業を展開する文教都市
弘前市は、青森県西部に位置する県内人口3位の市です。
県内では青森市や八戸市に次ぐ規模を持つ都市であり、市の中心部である土手町や弘前駅前周辺には「ヒロロ」「中三デパート」などの商業施設や飲食店が集中しています。
また「弘前大学」「弘前学院大学」などの国立・市立大学の開設によって文教都市として発展していきました。
弘前市はりんごの特産地として有名となっていて、りんごの生産量が全国1位となっており、約20%のシェアを占めているなど当市の農業の主力となっています。
豊富な観光資源に恵まれ、祭事には市内中がにぎわう
弘前市には重要文化財として「弘前城」「最勝院」などの史跡・社寺があるほか、公園や温泉施設も充実しており、観光資源が豊富にあると言えます。
さらに多くの観光客を集める祭事として、弘前城を取り囲んだ弘前公園で「弘前さくらまつり」が開かれ、毎年8月には、重要無形民俗文化財にも指定されている「弘前ねぷたまつり」が開催され賑わいます。
弘前市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「弘前市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大字品川町 | 41,688円 | 1,805円/㎡ | 8件 | - |
| 大字城東中央 | 42,587円 | 1,345円/㎡ | 23件 | - |
| 大字富田 | 38,647円 | 1,633円/㎡ | 17件 | - |
| 大字八幡 | 47,364円 | 1,536円/㎡ | 11件 | - |
| 大字八幡町 | 47,364円 | 1,536円/㎡ | 11件 | - |
| 大字中野 | 38,614円 | 1,573円/㎡ | 35件 | - |
| 大字代官町 | 39,750円 | 1,986円/㎡ | 4件 | - |
| 大字北園 | 30,250円 | 1,162円/㎡ | 4件 | - |
| 大字南大町 | 43,441円 | 1,858円/㎡ | 29件 | - |
| 大字南富田町 | 39,875円 | 1,720円/㎡ | 4件 | - |
| 大字取上 | 50,946円 | 1,129円/㎡ | 46件 | - |
| 大字和泉 | 41,286円 | 1,022円/㎡ | 7件 | - |
| 大字城南 | 33,379円 | 1,293円/㎡ | 14件 | - |
| 大字城東 | 43,485円 | 1,254円/㎡ | 65件 | - |
| 大字城東北 | 50,891円 | 1,270円/㎡ | 11件 | - |
| 大字堅田 | 44,007円 | 1,339円/㎡ | 14件 | - |
| 大字境関 | 49,900円 | 1,237円/㎡ | 5件 | - |
| 大字外崎 | 41,714円 | 1,069円/㎡ | 7件 | - |
| 大字大清水 | 39,714円 | 1,106円/㎡ | 7件 | - |
| 大字大開 | 29,500円 | 1,040円/㎡ | 4件 | - |
| 大字安原 | 58,760円 | 1,149円/㎡ | 5件 | - |
| 大字宮川 | 40,433円 | 1,331円/㎡ | 18件 | - |
| 大字富士見町 | 52,556円 | 1,483円/㎡ | 9件 | - |
| 大字富野町 | 42,027円 | 1,611円/㎡ | 15件 | - |
| 大字小人町 | 50,250円 | 1,254円/㎡ | 4件 | - |
| 大字小比内 | 54,120円 | 1,006円/㎡ | 15件 | - |
| 大字山王町 | 48,565円 | 1,848円/㎡ | 17件 | - |
| 大字川先 | 42,333円 | 1,110円/㎡ | 12件 | - |
| 大字広野 | 43,789円 | 956円/㎡ | 9件 | - |
| 大字御幸町 | 44,283円 | 1,199円/㎡ | 6件 | - |
| 大字撫牛子 | 45,750円 | 1,388円/㎡ | 12件 | - |
| 大字早稲田 | 53,457円 | 1,430円/㎡ | 47件 | - |
| 大字春日町 | 45,625円 | 1,405円/㎡ | 8件 | - |
| 大字末広 | 48,812円 | 1,286円/㎡ | 8件 | - |
| 大字東城北 | 42,175円 | 1,703円/㎡ | 20件 | - |
| 大字松原東 | 43,833円 | 1,118円/㎡ | 6件 | - |
| 大字松原西 | 37,860円 | 1,635円/㎡ | 5件 | - |
| 大字桔梗野 | 40,910円 | 1,315円/㎡ | 10件 | - |
| 大字植田町 | 40,250円 | 1,268円/㎡ | 4件 | - |
| 大字樹木 | 49,423円 | 1,214円/㎡ | 13件 | - |
| 大字泉野 | 54,123円 | 1,275円/㎡ | 74件 | - |
| 大字清原 | 33,000円 | 1,038円/㎡ | 8件 | - |
| 大字田園 | 50,067円 | 1,365円/㎡ | 15件 | - |
| 大字田町 | 43,800円 | 1,000円/㎡ | 5件 | - |
| 大字田茂木町 | 61,517円 | 1,455円/㎡ | 6件 | - |
| 大字神田 | 39,778円 | 907円/㎡ | 9件 | - |
| 大字稔町 | 27,857円 | 1,252円/㎡ | 7件 | - |
| 大字茂森町 | 38,122円 | 1,675円/㎡ | 9件 | - |
| 大字西ケ丘町 | 60,000円 | 1,101円/㎡ | 4件 | - |
| 大字西城北 | 49,789円 | 1,653円/㎡ | 18件 | - |
| 大字金属町 | 41,500円 | 1,415円/㎡ | 4件 | - |
| 大字青山 | 43,800円 | 1,079円/㎡ | 5件 | - |
| 大字青樹町 | 39,467円 | 1,702円/㎡ | 6件 | - |
| 大字駅前 | 50,667円 | 1,407円/㎡ | 6件 | - |
| 大字高崎 | 29,800円 | 1,044円/㎡ | 5件 | - |
| 大字高田 | 52,020円 | 1,420円/㎡ | 44件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。